¿POR QUÉ INVERTIR EN NICARAGUA?
¿Por que no? Es una tierra de deslumbrante belleza natural, gente hospitalaria, ricas tradiciones culturales y abundantes oportunidades de inversión. Nicaragua se ha convertido en uno de los países más seguros del hemisferio occidental, una ventaja reconocida internacionalmente por turistas e inversionistas que se han mudado al país.
TRES COSAS QUE DEBE SABER
ANTES DE INVERTIR EN NICARAGUA
LAS RESTRICCIONES SON MÍNIMAS
Una cosa que puede sorprender a la gente es que, en general, los extranjeros no se verán restringidos de muchas maneras en lo que pueden comprar o cómo pueden hacerlo. La única restricción real a mencionar es la que se refiere a la seguridad fronteriza. Los extranjeros no pueden comprar dentro de los 5 KM de cualquier frontera internacional, y si desean comprar en cualquier lugar entre 5 KM y 15 KM, deben obtener un permiso aprobado. Siendo realistas, en Nicaragua hay tantos otros lugares para comprar, ya sea en el bosque o junto al mar, que no están a menos de 15 KM de cualquier frontera. Básicamente, esta pequeña restricción se vuelve intrascendente una vez que realmente observa lo que el resto del país tiene para ofrecer y el precio al que puede obtener una propiedad frente al mar en el país.
En la última década, Nicaragua privatizó la mayoría de sus monopolios, lo que ha resultado en una cantidad muy reducida de intervención del gobierno para los inversionistas extranjeros. La ley permite el 100% de la propiedad en todos los sectores económicos y, de hecho, una vez que miras más, está claro que las políticas implementadas por el gobierno están ahí para alentar la inversión extranjera.
EL GOBIERNO QUIERE INVERSIÓN EXTRANJERA
Una cosa que puede sorprender a la gente es que, en general, los extranjeros no se verán restringidos de muchas maneras en lo que pueden comprar o cómo pueden hacerlo. La única restricción real a mencionar es la que se refiere a la seguridad fronteriza. Los extranjeros no pueden comprar dentro de los 5 KM de cualquier frontera internacional, y si desean comprar en cualquier lugar entre 5 KM y 15 KM, deben obtener un permiso aprobado. Siendo realistas, en Nicaragua hay tantos otros lugares para comprar, ya sea en el bosque o junto al mar, que no están a menos de 15 KM de cualquier frontera. Básicamente, esta pequeña restricción se vuelve intrascendente una vez que realmente observa lo que el resto del país tiene para ofrecer y el precio al que puede obtener una propiedad frente al mar en el país.
En la última década, Nicaragua privatizó la mayoría de sus monopolios, lo que ha resultado en una cantidad muy reducida de intervención del gobierno para los inversionistas extranjeros. La ley permite el 100% de la propiedad en todos los sectores económicos y, de hecho, una vez que miras más, está claro que las políticas implementadas por el gobierno están ahí para alentar la inversión extranjera.
TARIFAS QUE PUEDE ESPERAR CUANDO FINALICE LA COMPRA
Al igual que con cualquier compra de propiedad, hay tarifas asociadas cuando todo está finalizado. En la lista tenemos algunos de los generalizados:
Costes legales
Estos serán 1% - 1.5% del precio de compra
Tasas de registro de títulos
1% del valor catastral siendo su monto máximo 30.000 córdobas (alrededor de $870 USD)
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales/Impuesto a las Ganancias de la Propiedad
Si la propiedad tiene menos de $50,000, esto equivaldrá al 1% del total
Si la propiedad está entre $50,000 y $100,000 esto equivaldrá al 2% del total
Si la propiedad está entre $100,000 y $200,000 esto equivaldrá al 3% del total
Si la propiedad supera los $ 200,000, esto equivaldrá al 4% del total
¡Empieza a mirar!
Siendo realistas hay diferencias en todos los países cuando se trata de la compra de una propiedad y especialmente aquella en la que la está haciendo una entidad extranjera; Nicaragua no es diferente. Si hay algún momento para invertir en este floreciente país, es ahora. Si usted es un expatriado potencial, hay muchas comunidades en las que se sentirá como en casa, y si está buscando una propiedad de vacaciones, nuestras casas frente al mar por una fracción de lo que costarían en los Estados Unidos y Canadá.
Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos para que podamos ayudarlo a comenzar el camino hacia el éxito. Y si usted es un agente inmobiliario que desea sumergirse en el mundo de los bienes raíces internacionales, ¡no dude en contactarnos también para obtener más información!